我看上了一套安置房,费用比较便宜,户型也很好 。请问买的时候需要注意些...

〖壹〗、看房屋
。房子是实物 ，一切都可收入眼中
，看房子里，应表现也自己有兴趣 ，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构
，采光，保养 周围环境等 ，还要多听卖主解释
，多问卖主问题。 2 掌握背景材料 。房屋推出市场多久了，有多少人出过价 ，出价多少
，可作一个借鉴系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强
。

〖贰〗 、买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：安置房是准现房 ，早期安置房交通便利
，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑 。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的
。安置房一般是借助地域和住宅小区的建设 ，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的
，涨幅迅速。

〖叁〗
、选取搬家的吉日：查看黄历，挑选一个适宜搬家的日子 。同时 ，确认该日期是否与你的生肖相冲
。此外，找出最佳的时间点来纳福。注意事项： 在门口悬挂一个充盈的大白萝卜
，并在其上贴上红纸，持续一天 。 在家中的阳台、楼下或门前燃放鞭炮
。 根据黄历确定开火的时间 ，煮一些汤圆。

我想买一个2手房,但是这个房还没有竣工,没有开始按揭贷款呢,那我们应该...

资质证号很重要 如果广告中没有资质证号
，只说保证产权您可别买 。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证 ”是不可靠的
。仔细看按揭 ，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选取付款方式
，很多广告中都会标明按揭哪家银行 、多少年、几成，您向专家询问一下贷款政策和知识 ，然后仔细算算
，哪种方法合算。

无书面合同约定由于缺乏正式合同约束，付款时间完全由买卖双方自行协商确定 。买方需要主动与卖方沟通 ，明确首付款
、贷款审批和尾款支付等关键时间节点
，并比较好通过书面补充协议或收据形式固定下来，避免后续争议。

在购置二手房的情况下 ，房产有抵押贷款，这个是一个很正常的事情
，中介让你把钱给房主解贷再过户的话，如果金额属于比较小情况下 ，而定金又能刚好符合所欠贷款的话
，可以支付定金让房主自行解决贷款问题，这种情况下属于可行的方法
。

购买没有房产证的安置二手房存在重大法律风险 ，不建议购买。如果仍考虑交易
，必须彻底查清房屋性质和产权状况，并通过严谨的合同条款规避风险 。核实房屋性质与产权状态 确认土地性质：安置房土地性质分为划拨和出让
。

应严格审查借款人的资信状况 ，并实行担保措施
，以确保贷款本金和利息的按时收回。这意味着，银行在审批贷款时 ，会依法对申请人的信用状况和还款能力进行审查 。综上所述
，虽然房屋贷款未还清时仍有可能贷款购买第二套房屋，但具体能否成功贷款需根据申请人的信用记录、还款能力以及银行政策等因素综合判断
。

成都东城尚都是毛坯房还是精装修?

〖壹〗 、东城尚都装修状况为：毛坯。东城尚都位于其他东星大道478号（中国电信邛崃分公司旁） 。项目规划面积11937平米 ，建筑面积767731平米，规划户数450户
，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅
。由成都富宏置业有限公司精心打造 ，项目当前费用为：20000元/平米。