〖壹〗 、因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好 ，不如买毛坯房 ，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因 ，能买的原因可能是因为已经精装修了 ，你可以拎包入住。
〖贰〗 、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本 ，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
〖叁〗、买二手房确实存在诸多风险，但记住以下4个“必查项 ”可有效避坑 。产权核查：这是交易核心 。首先要核实卖方身份与产权 ，确保其身份证和房产证登记一致 ，若房屋为多人共有，需所有共有人同意出售。
〖肆〗 、精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，如电线 、管道外露等 。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现 ，需要自行花钱修补 ，增加持房成本 。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多，增加购房成本。
〖伍〗、二手房可能存在多种隐患。比如房屋质量方面 ，可能存在隐蔽工程问题 ，像水管老化 、电线铺设不规范等，这些问题可能在入住后逐渐暴露 ，导致维修成本增加 。房屋产权也可能有隐患 ，比如存在产权纠纷，原业主可能有债务纠纷导致房屋被查封等情况 ，会给购房者带来极大损失 。
〖陆〗 、物业费用陷阱二手房交易中 ，水电、燃气 、物业费等隐性欠费常被忽视。购房者入住后可能被迫补缴前业主欠费及滞纳金，如案例中任先生因电表窃电问题被电力公司追缴11万元罚款 。防范关键：交易前要求房主结清所有欠费 ，并在合同中明确费用承担方 ，保留缴费凭证 。
全新精装未入住的二手房可以买，但需谨慎评估风险，多数情况下不建议购买。以下从房源潜在问题 、中介套路、购房建议三方面展开分析：房源潜在问题掩盖房屋缺陷：部分精装未入住的房源位于一楼、顶楼或边套 ，这些位置易出现漏水问题 。房东通过装修掩盖漏水等缺陷 ，短期内难以发现 。
不建议购买精装的二手房，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型。这类房屋存在多方面风险 ，具体如下： 装修材料质量差 ，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房”或“黄牛房 ”，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物 。
精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好 ，物业管理好，周边配套设施齐全 ，完全值得购买 ，不要犹豫 。
已住人的精装房通常更稳妥，但需结合具体需求和房屋状况综合判断。两类房源各有优劣 ，选取时需重点考量装修质量 、环保性、成本风险及法律保障等因素 。未住人的精装房：潜在风险需警惕隐蔽工程隐患：电线 、防水等隐蔽工程可能存在偷工减料问题 。
装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房 ，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了 ，恐怕省心不成反而闹心 ，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了。
对于二手房而言 ，是否选取精装修的房屋要根据自己的实际需求进行选取 。如果您是因为立即需要入住而购买房屋，那么选取精装修房屋会更为便利 ，因为您不需要再花费时间和精力进行装修 。同时 ，精装修的房屋也能够提高房屋的使用价值和升值潜力，这对于未来的房屋出售或者出租是非常有利的。
那么在这个情况我就不建议你出租了 ，留着吧 ，毕竟你出租也是简单装修一下的，还不如不花费这笔钱 ，具体看实际情况而定 ，说的不好的地方，请多担待 闲置的房产，与其闲置 ，不如出租 。但是近来租房体系不是很完备 ，个人建议，毛坯出租比较好 ，不用刻意装修 。因为 ，当下，租客的来源 、素质、品德都无法保障与确定。
三五年不住的精装修房 ，比较好不要出租 。因为租客大多数都是临时住住 ，最长也住不了3年 。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人 ，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修 。租金还不够你装修费用 ，费时费力，所以比较好不要出租 。
新房空着还是出租好需结合成本 、风险和未来规划综合判断 ，部分房东因以下原因选取空置而非出租：装修与维护成本高为提升租赁竞争力 ，房东常需对新房进行精装修，但建材 、人工等费用高昂。一套房装修费用少则数万，多则超十万元 ，通常需数年租金才能收回成本 。
综上所述 ，业主选取空置房屋而非出租的原因主要包括装修成本高、租客可能不爱惜房子导致破坏 、以及影响房子价值等 。当然，每个业主的情况不同 ，具体决策还需根据自身实际情况和需求进行权衡。对于是否出租房屋 ，业主应综合考虑多方面因素，做出最适合自己的选取。
你可以说 ，房子是很新的 ，里面的装修材料也是很好的，买来的二手房装修了 ，还没住过人 。
一个二手房花了30万装修却一天没住就出售 ，这种情况确实可能存在问题 。一方面，可能存在合理的出售原因：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地 、家庭急需资金周转、离婚分财产等特殊原因 ，而不得不将刚刚装修好的房子出售。
关于二手房装修后的入住时间 ，并没有具体的规定标准，因为这跟房子装修的深度 、面积和家具质量都有很大的关系 。不过，常见的做法是 ，在装修完成之后的1到3个月内搬入新家 。如果你采用了知名品牌的家具 ，并且在装修中地板和瓷砖没有大动干戈，基本上一个月后搬家应该没什么问题。
网络上有一些专业人士的建议 ，可以借鉴一下：在搬入新屋前三天的每个24小时里 ，保持屋内所有灯光亮着，以驱散不好的东西；打开所有窗户 ，保持空气流通 ，并在每个房间放置一两个植物，如芦荟 、吊兰等 ，它们能清除装修产生的有害物质 ，驱逐房间的负面信息，但不要放置太多 ，以免阴气过重 。
我也是刚买的二手房 ，情况和你差不多，之前并不知有净宅一说 。我父母就住了进去，之后 ，我爸身上的病全好了 ，脚上的肿也消了，整天和我妈笑得见牙不见眼 ，因为这房子我父母比较满意。可见心情愉快是关健！现代人对风水也好 ，朝向也罢，太麻烦太难的东西搞不懂 ，也太累了 。
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